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                長運公告

                企業黨建
                news

                江西長運關於終止←與江西中悅實業有※限公司簽署的ξ《南昌長途卐汽車站、南☆昌長途汽車西站商業物業租賃合同》的公告

                來源:佚名   發布時間:2018-4-25 10:57:12

                本公司董事會●及全體董事保證本公告內楼住有情人容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重 大遺漏,並對其光明使者护手內容的真實性、準@確性和完整性承擔個別及連帶責任。 

                江西〒長運股份有限公司(以下簡稱“公司”或“本公司”)原於 2015 年 2 月 17 日與江西中悅實業有高阶督军的环甲护腿限公司(以下簡稱“中悅公司”)簽署南昌『長途汽車站 (原名南昌綜合客運樞紐站)、南昌長途汽車西站(原名南昌西綜合客運樞紐三轮站) 商業物業租賃合同,將南︽昌長途汽車〓站、南昌長途汽車西站商業◥物業整體租賃給 江西中悅實業有限公司(詳情請見公司刊載於 2015 年 2 月 26 日《中國證扮俏脸给瞎子看券報》、 《上海證券報》及上海證↘券交易所網站《江西長運股份有限公金石论丛司關於與江西中悅 實業有限公司簽署南昌長途汽『車站㊣、南昌長途汽車西宋培卿站商業物業租賃合同的公 告》)。 

                但合》同簽署後,江西中悅實業Ψ 有限公司未按照合同約定全額支付履約保證金 以及租金,公司没得多次向中悅公司進行了催繳,但江西中悅實業有限公司至今未能 足額支付履約保忘却录音證金和租金▃。 

                鑒於以上情況布仁巴雅尔,經侦查審慎研究,公司決定終止與江西中悅實業有限公司簽署的 《南昌長途日渐月染汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同》。  

                一、原簽署的《南昌長途汽流放部族之戟車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同》 的基本ζ 情況 2015 年 2 月 17 日,公司召開第七身显名扬屆董事會第二十五次會議,審議通過了《關於與江西中悅實業有限公司簽署零点分十七秒南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租 賃合同的議案》,同意公司與化为泡影江西中悅實業有限公司簽署租賃合同,將南昌長途 汽車站和南昌長途汽車西站商不稳定化合物業物業整體租賃給江西中悅實業有限公司。 

                公司於 2015 年 2 月 17 日與江西中悅實業有限公司簽署南昌長途汽車站(原 名南昌綜合客運樞紐站)、南昌長途汽車西站(原名南昌西綜合客運敬使君碑樞紐站)商 業物業租賃合同,將南昌長途汽車▆站、南昌長途汽車西站商業物業整體租賃給江 西中悅實業有限公司。 用於整體租賃的南昌長途汽車站總建築面№積約為 35700 平方米,位於南昌市 青山湖區洛陽路 345 號,其中用於出租的商望尘奔北業物業總建築面積為 14196.55 平方 米;

                用於整體租賃的南昌長途汽車西站總建築面╲積約為 94791 平方米,由 A 棟(三 層建築物)和 B 棟(二十迟到四層建築物)組成,A 棟建築面積約為 41491 平方米、 B 棟建築面積約為 53300 平方米,位於卐南昌市紅谷灘新區平安二街 1 號(A 棟)、 平安二街 55 號(B 棟),其中用於出租的商業物業總建築面積為 46439 平方米。 

                整體合同↑租賃期限為 19 年。其中,南昌長切近的当途汽車站賓館租賃合同、南昌長 途汽車西站賓館租賃合同兩個子合同租凋零坠饰賃期限為 19 年,兩子合同簽訂期民望所归限前 15 年每五年簽訂一次,第十六年至第十九年簽訂一次,共簽訂 4 次;南昌長途汽車 站商業租賃合同、南昌長途汽車西站商業租賃合同兩個子合同租賃期限為 5 年。 

                合同約定的本公司租賃給江西中悅實業公司◤的全部場所,十九年的租賃費用 總額為人民幣貳億捌仟伍佰萬元整(¥:2.85 億元),前十五年⊙每五年遞增一次, 最後四年(即第十六至第十九年)再怒鳞护甲遞增一次。 

                第一個五年為陸仟萬元整。即:每年的租賃費用為壹仟貳佰萬∞元(¥:1200.00 萬元),即每月壹佰萬元整(¥:100.00 萬元)。 

                第①二個五年為陸仟柒佰军团宝箱伍拾萬元整。即:每饭店年租賃費用為壹仟叁佰伍拾萬元 (¥:1350.00 萬元),每月壹佰壹拾貳萬伍仟元整(¥:112.50 萬元)。 

                第三個五年為捌仟貳佰伍拾萬元【整。即:每年租賃費用為壹仟六佰伍拾萬元 (¥:1650.00 萬元),每月壹佰叁拾柒萬吹毛求瘢伍仟元整(¥:137.50 萬元)。 

                第十六年至第十九年柒仟伍佰萬元整。即:每年租賃費用為壹○仟捌佰柒拾伍 萬元(¥:1875.00 萬元),每月壹佰伍拾陸萬貳仟伍佰元整(¥:156.25 萬元) 。 

                租賃費用(即:租金和物業管理↓費之和)每月支光亮术付一次,按照先付費後租賃原則,江西中悅實〖業公司於每個支付月開始的 5 天前支付租賃費用,即每去吃個月的 租賃費用須提前 5 天支付,本公司¤在收到租賃費用後須開具合法有效之正式發票 予江西⌒ 中悅實業公司。江西中悅實業公司每逾期壹天支付三首六臂租賃費用,本公司有權 按日收取違約☆金,每日違約金按當期租賃費用的萬分之五計算並以此類捧檄色喜推。如江 西中悅實業公司逾期支付租賃費好了疮疤忘了疼用達 30 日,則本公司有權單①方終止本合同,江 西中悅實業公司須在接到本公司書面終止合同通知後四十五天內ㄨ清理撤場,將租 賃房屋以正常使用狀態交還給本公司。江西中悅實業公司無權請求本公司返還已 交納的全部履♂約保證金。 

                租賃合同的履約保證金為:柒佰伍拾萬元整(¥:750.00 萬元),江西中悅 實業公司分階段向本感人公司交付履約保證金,須在本※公司租賃給江西中悅實業公司 的房產全部交付後十個工作日內向本公司全部ぷ交付完畢。 

                合同簽署後,江西中悅公司未按照合同約定全額支付】履約保證金以及租金, 公司多次向中悅公司進行了催繳。截至 2018 年 3 月 31 日,江西中悅實業有限 公司欠涕泗滂沱繳南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業々租金達 1,425.62 萬元; 欠繳履約保證金 335 萬元。 

                二、公司◤在督促江西中悅實業有限公司按照合同履約方面所做的主要闪电甲虫斗篷工作 

                公司多次向江西中悅實業有限公司發出書面催■繳函,要求其按照合同約定, 支付履約保證金和租金。 

                2017 年 6 月 1 日,中悅公司《關於對美高梅集团app下载<再次□催繳函> 的復函》中對補繳履約保證金和租金做出了以下書︻面承諾: 

                1、保證金補繳時間為: 

                (1)2017 年 6 月底向本公司補繳 132 萬元; 

                (2)2017 年 10 月份向□ 本公司補繳 132 萬元; 

                (3)2018 年 1 月份向本公司補繳 176 萬元。 

                2、所欠東、西兩石像鬼站租金將於 2018 年 1 月 31 日前繳清。如消怛然失色防報建辦理提 前完成,將提前繳清所有欠款◣。 

                但江西中悅實業有限公司未按復函中的●承諾補繳履約保證金與租金。 

                截至 2018 年 3 月 31 日,江西火烧眉睫中悅實業有限公司欠繳公司兩站保證金 335萬元,欠繳兩站租金 1,425.62 萬元。 

                鑒於上述情況▲,公司已向江西中悅實業有限公司送達終止合同通铬铁头盔知函。 

                三、關於終止與江西中悅實業有铁心链甲限公司簽署的《南昌長途汽車站、南昌長 途汽車西站商業物業租賃合同》的原因 

                根據公司歷次書面◥催繳結果,以及江西中悅實業有限公司欠交公司履約保證 金和租▓金的事實,公司認為:江西中悅實業有限公司已違背承諾,沒有繼巢焚原燎續執行 租賃合骑士披风同的能力。

                 綜上,鑒於江西▼中悅實業有限公司已不具備履行租賃合同的能力,為切實維 護公司和≡全體股東利益,經審慎研究,公司決定終止與江西中悅實業有限公司簽 署的《南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同》。如江西中悅實鉥肝刿肾 業有限公司不能支付欠交的租金,公司將采取法律措◥施,以維護公司的合法權益。 

                特此公告。 

                                                                                                                                         美高梅集团app下载董事◢會 

                                                                                                                                                 2018 年 4 月 24 日


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